Estimation théorique
impasse du hamel,14200 Hérouville Saint Clair (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse du hamel,14200-Hérouville Saint Clair indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hérouville-Saint-Clair (14327), comprenant 22909 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.119€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hérouville-Saint-Clair (14327), comprenant 22909 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.119€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-10 | 116 | RUE DU VIEUX MANOIR | 3 | 48 | 259 | 165000€ | 3438€ |
2020-12-02 | 124 | RUE DU VIEUX MANOIR | 3 | 50 | 253 | 180500€ | 3610€ |
2021-05-12 | 33 | RUE DU HAMEL | 5 | 91 | 256 | 205000€ | 2253€ |
2021-04-21 | 403 | BD DE LA PAIX | 4 | 60 | 311 | 210000€ | 3500€ |
2019-06-28 | 113 | RUE DU VIEUX MANOIR | 3 | 48 | 213 | 150000€ | 3125€ |
2021-02-15 | 510 | RUE DES SOURCES | 5 | 88 | 528 | 323186€ | 3673€ |
2020-12-08 | 490 | RUE DES SOURCES | 5 | 160 | 1009 | 400000€ | 2500€ |
2021-05-17 | 140 | RUE DU MILIEU | 5 | 87 | 182 | 115000€ | 1322€ |
2020-10-06 | 347 | BD DE LA PAIX | 3 | 45 | 182 | 157000€ | 3489€ |
2021-12-22 | 91 | RUE DU MILIEU | 4 | 60 | 530 | 185000€ | 3083€ |
2019-11-29 | 458 | RUE DES SOURCES | 5 | 88 | 0 | 345000€ | 3920€ |
2021-03-22 | 299 | BD DE LA PAIX | 5 | 80 | 195 | 215000€ | 2688€ |
2021-06-24 | 122 | RUE DE BEAULUE | 3 | 40 | 188 | 171000€ | 4275€ |
2020-08-31 | 44 | RUE DE BEAULUE | 4 | 54 | 349 | 275000€ | 5093€ |
2019-12-14 | 20 | RUE DE BEAULUE | 7 | 147 | 528 | 250000€ | 1701€ |
2019-10-01 | 11 | RUE MAZARIN | 6 | 114 | 372 | 198400€ | 1740€ |
2020-10-19 | 1 | RUE DE RAVENNE | 5 | 91 | 0 | 192000€ | 2110€ |
2022-09-13 | 10 | RUE DE RAVENNE | 6 | 105 | 0 | 235000€ | 2238€ |
2021-06-22 | 12 | RUE DE RAVENNE | 5 | 122 | 0 | 233000€ | 1910€ |
2019-07-16 | 15 | RUE DE RAVENNE | 5 | 91 | 0 | 160000€ | 1758€ |
2022-09-30 | 27 | RUE DE RAVENNE | 5 | 91 | 0 | 205340€ | 2256€ |
2019-12-04 | 10 | RUE MAZARIN | 5 | 160 | 699 | 190000€ | 1188€ |
2021-11-26 | 10 | RUE MAZARIN | 5 | 160 | 699 | 385500€ | 2409€ |
2019-08-06 | 1 | RUE DE BOUTTEVILLE | 5 | 80 | 555 | 220000€ | 2750€ |
2020-01-30 | 123 | RUE DU PARC DU CHATEAU | 6 | 105 | 221 | 249000€ | 2371€ |
2022-02-18 | 82 | RUE DU PARC DU CHATEAU | 4 | 89 | 177 | 228800€ | 2571€ |
2019-05-14 | 4 | ALL DE LA PLEIADE | 5 | 99 | 325 | 168000€ | 1697€ |
2020-07-13 | 10 | RUE MAGELLAN | 4 | 109 | 557 | 218000€ | 2000€ |
2021-06-08 | 8 | ALL DE LA PLEIADE | 5 | 99 | 329 | 160000€ | 1616€ |
2020-01-10 | 10 | ALL DE LA PLEIADE | 5 | 99 | 306 | 180000€ | 1818€ |
2020-03-02 | 21 | IMP DES OREADES | 4 | 94 | 241 | 200000€ | 2128€ |
2022-07-01 | 12 | ALL DE LA PLEIADE | 5 | 99 | 356 | 228000€ | 2303€ |
2020-10-29 | 26 | RUE GASPARD DE COLIGNY | 5 | 134 | 0 | 220000€ | 1642€ |
2022-08-17 | 32 | RUE GASPARD DE COLIGNY | 3 | 100 | 0 | 232700€ | 2327€ |
2019-09-20 | 42 | RUE GASPARD DE COLIGNY | 3 | 113 | 0 | 157000€ | 1389€ |
2020-01-16 | 44 | RUE GASPARD DE COLIGNY | 4 | 102 | 0 | 200000€ | 1961€ |
2019-07-29 | 6 | RUE GASPARD DE COLIGNY | 4 | 100 | 0 | 197400€ | 1974€ |
2021-06-01 | 8 | ALL DE L ANGLE | 6 | 114 | 346 | 255000€ | 2237€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DE BOUVINES | 4 | 83 | 313 | 225000€ | 2711€ |
2022-05-11 | 12 | IMP POMONE | 6 | 98 | 215 | 254800€ | 2600€ |
2020-01-09 | 18 | RUE DU BAC | 5 | 81 | 305 | 188000€ | 2321€ |
2022-08-31 | 16 | RUE DU BAC | 5 | 81 | 371 | 245000€ | 3025€ |
2020-05-07 | 22 | RUE DU BAC | 5 | 112 | 205 | 190000€ | 1696€ |
2021-04-30 | 24 | RUE DU BAC | 4 | 100 | 232 | 308000€ | 3080€ |
2022-01-14 | 6 | RUE COLBERT | 4 | 77 | 602 | 229000€ | 2974€ |
2019-10-01 | 1 | ALL DE LA PLEIADE | 4 | 83 | 316 | 125000€ | 1506€ |
2021-01-19 | 616 | BD DES BELLES PORTES | 5 | 116 | 0 | 215000€ | 1853€ |
2022-04-14 | 351 | RUE ABBE ALIX | 4 | 85 | 528 | 280000€ | 3294€ |
2022-07-11 | 6 | IMP DES POMMIERS | 7 | 200 | 802 | 515000€ | 2575€ |
2019-06-21 | 43 | RUE DES LILAS | 2 | 72 | 505 | 125000€ | 1736€ |
2019-06-03 | 1 | RUE DES BREOLLES | 5 | 104 | 701 | 242000€ | 2327€ |
2020-11-24 | 1143 | RUE DES SOURCES | 3 | 54 | 663 | 230000€ | 4259€ |
2022-09-13 | 1143 | RUE DES SOURCES | 3 | 54 | 663 | 260000€ | 4815€ |
2019-08-01 | 34 | ALL DE LA PLEIADE | 6 | 110 | 347 | 160000€ | 1455€ |
2021-03-03 | 302 | BD DES BELLES PORTES | 6 | 110 | 0 | 122665€ | 1115€ |
2022-06-17 | 303 | BD DES BELLES PORTES | 6 | 110 | 0 | 220000€ | 2000€ |
2021-07-16 | 309 | BD DES BELLES PORTES | 6 | 110 | 0 | 162500€ | 1477€ |
2021-09-30 | 313 | BD DES BELLES PORTES | 6 | 110 | 0 | 218500€ | 1986€ |
2019-10-21 | 315 | BD DES BELLES PORTES | 6 | 110 | 0 | 198000€ | 1800€ |
2022-11-22 | 126 | RUE DES ENFANTS | 4 | 85 | 545 | 266400€ | 3134€ |
2020-11-23 | 29 | IMP IMPASSE DES NAUTILES | 3 | 80 | 842 | 235000€ | 2938€ |
2019-12-27 | 124 | RUE DES ENFANTS | 6 | 72 | 689 | 180000€ | 2500€ |
2021-05-05 | 7 | IMP DES POMMIERS | 4 | 65 | 725 | 181800€ | 2797€ |
2022-09-05 | 78 | RUE DES ENFANTS | 3 | 72 | 433 | 177500€ | 2465€ |
2021-07-23 | 398 | RUE DE BELLE VUE | 5 | 90 | 663 | 480000€ | 5333€ |
2021-06-21 | 925 | BD DES BELLES PORTES | 4 | 73 | 0 | 163000€ | 2233€ |
2019-09-30 | 74 | RUE DES ENFANTS | 3 | 72 | 816 | 140000€ | 1944€ |
2020-07-01 | 3 | IMP DU CLOS CHARMANT | 4 | 65 | 510 | 205000€ | 3154€ |
2021-05-06 | 1304 | RUE DES SOURCES | 4 | 78 | 790 | 211000€ | 2705€ |
2020-05-12 | 84 | RUE DES TROENES | 6 | 106 | 405 | 190000€ | 1792€ |
2021-12-10 | 223 | RUE EUGENE QUESNEL | 5 | 124 | 563 | 363500€ | 2931€ |
2020-01-21 | 15 | ALL GEORGE SAND | 4 | 88 | 169 | 185684€ | 2110€ |
2022-06-15 | 908 | BD DES BELLES PORTES | 5 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2020-12-29 | 920 | BD DES BELLES PORTES | 4 | 73 | 0 | 170500€ | 2336€ |
2022-02-11 | 921 | BD DES BELLES PORTES | 4 | 73 | 0 | 180000€ | 2466€ |
2021-11-17 | 110 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 77 | 0 | 175000€ | 2273€ |
2019-05-10 | 125 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 30 | 0 | 67000€ | 2233€ |
2021-12-17 | 134 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 69 | 0 | 112000€ | 1623€ |
2020-09-23 | 141 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 31 | 0 | 45000€ | 1452€ |
2021-09-08 | 141 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 31 | 0 | 92000€ | 2968€ |
2021-11-10 | 1116 | BD DES BELLES PORTES | 5 | 82 | 0 | 150000€ | 1829€ |
2020-09-23 | 102 | RUE DES TROENES | 3 | 55 | 415 | 185000€ | 3364€ |
2020-10-07 | 407 | BD DU GRAND PARC | 4 | 100 | 0 | 255000€ | 2550€ |
2020-02-24 | 524 | BD DU GRAND PARC | 5 | 79 | 0 | 164900€ | 2087€ |
2020-06-26 | 526 | BD DU GRAND PARC | 5 | 104 | 0 | 212000€ | 2038€ |
2022-08-31 | 527 | BD DU GRAND PARC | 4 | 103 | 0 | 282902€ | 2747€ |
2022-06-29 | 529 | BD DU GRAND PARC | 5 | 103 | 0 | 193000€ | 1874€ |
2022-07-04 | 529 | BD DU GRAND PARC | 5 | 103 | 0 | 239098€ | 2321€ |
2019-07-15 | 532 | BD DU GRAND PARC | 5 | 130 | 0 | 220000€ | 1692€ |
2020-10-16 | 532 | BD DU GRAND PARC | 5 | 130 | 0 | 236000€ | 1815€ |
2019-06-29 | 533 | BD DU GRAND PARC | 4 | 85 | 0 | 172000€ | 2024€ |
2019-12-02 | 116 | IMP DU GIBIER | 7 | 127 | 957 | 244537€ | 1925€ |
2021-07-22 | 40 | RUE ROGER POULIN | 5 | 107 | 0 | 270000€ | 2523€ |
2021-01-25 | 44 | RUE ROGER POULIN | 5 | 107 | 0 | 270000€ | 2523€ |
2022-07-18 | 47 | RUE DE BOUVINES | 5 | 107 | 0 | 315000€ | 2944€ |
2022-02-24 | 53 | RUE DE BOUVINES | 5 | 107 | 0 | 337430€ | 3154€ |
2020-04-20 | 2 | IMP DE ROCROI | 6 | 102 | 0 | 207500€ | 2034€ |
2022-05-20 | 24 | RUE ROGER POULIN | 4 | 71 | 0 | 220000€ | 3099€ |
2020-09-22 | 29 | RUE DE BOUVINES | 5 | 91 | 0 | 190000€ | 2088€ |
2023-04-05 | 35 | RUE DE BOUVINES | 4 | 71 | 0 | 160000€ | 2254€ |
2019-10-30 | 37 | RUE DE BOUVINES | 4 | 71 | 0 | 191500€ | 2697€ |
2023-04-19 | 5 | IMP DE ROCROI | 5 | 105 | 0 | 250300€ | 2384€ |
2021-05-10 | 64 | RUE DE BOUVINES | 6 | 99 | 0 | 244000€ | 2465€ |
2020-08-21 | 7 | IMP DE FONTENOY | 5 | 112 | 0 | 227000€ | 2027€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DES BREOLLES | 4 | 71 | 0 | 178000€ | 2507€ |
2020-02-28 | 92 | RUE DE BOUVINES | 5 | 130 | 648 | 240436€ | 1850€ |
2021-05-28 | 110 | RUE DE BOUVINES | 5 | 120 | 215 | 249000€ | 2075€ |
2021-05-05 | 1121 | BD DES BELLES PORTES | 6 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2020-08-10 | 1125 | BD DES BELLES PORTES | 5 | 138 | 0 | 213200€ | 1545€ |
2022-07-04 | 1130 | BD DES BELLES PORTES | 6 | 102 | 0 | 217000€ | 2127€ |
2021-05-11 | 1134 | BD DES BELLES PORTES | 5 | 90 | 0 | 210000€ | 2333€ |
2019-10-23 | 89 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 97 | 800 | 201160€ | 2074€ |
2020-01-07 | 89 | RUE DE LA CORDERIE | 2 | 50 | 339 | 148430€ | 2969€ |
2019-06-26 | 706 | BD DU GRAND PARC | 5 | 95 | 306 | 205000€ | 2158€ |
2019-10-04 | 701 | BD DU GRAND PARC | 5 | 95 | 262 | 210000€ | 2211€ |
2020-07-15 | 1549 | RUE DES SOURCES | 4 | 119 | 208 | 30000€ | 252€ |
2019-07-25 | 1562 | RUE DES SOURCES | 4 | 94 | 159 | 192000€ | 2043€ |
2021-06-18 | 1012 | BD DU GRAND PARC | 5 | 97 | 0 | 225000€ | 2320€ |
2022-10-03 | 1013 | BD DU GRAND PARC | 5 | 90 | 0 | 195180€ | 2169€ |
2021-05-05 | 7 | RUE MARCEL DETERPIGNY | 5 | 116 | 586 | 322000€ | 2776€ |
2020-05-14 | 266 | RUE DE L EGLISE | 5 | 128 | 348 | 294500€ | 2301€ |
2022-10-12 | 1617 | RUE DES SOURCES | 2 | 46 | 314 | 160000€ | 3478€ |
2020-11-12 | 806 | BD DU GRAND PARC | 6 | 106 | 273 | 217600€ | 2053€ |
2022-09-02 | 806 | BD DU GRAND PARC | 6 | 106 | 273 | 249100€ | 2350€ |
2020-09-07 | 807 | BD DU GRAND PARC | 6 | 106 | 284 | 179900€ | 1697€ |
2019-07-25 | 1683 | RUE DES SOURCES | 1 | 41 | 469 | 135000€ | 3293€ |
2021-03-25 | 145 | IMP DU VILLAGE | 5 | 96 | 467 | 257000€ | 2677€ |
2019-06-27 | 35 | IMP DES JARDINS | 5 | 70 | 410 | 176000€ | 2514€ |
2022-02-22 | 6 | RUE VLADIMIR GOLUNSKI | 4 | 130 | 0 | 350000€ | 2692€ |
2020-02-05 | 9007 | VEN DE LA PASSERELLE | 4 | 107 | 1155 | 345000€ | 3224€ |
2022-09-23 | 9007 | VEN DE LA PASSERELLE | 4 | 107 | 1155 | 515000€ | 4813€ |
2022-06-30 | 18 | VEN DE LA PASSERELLE | 2 | 39 | 0 | 62000€ | 1590€ |
2019-11-08 | 19 | VEN DE LA PASSERELLE | 4 | 64 | 0 | 238000€ | 3719€ |
2019-09-27 | 9006 | VEN DE LA PASSERELLE | 2 | 43 | 0 | 48000€ | 1116€ |
2023-02-14 | 261 | RUE DU DOC GARNIER | 5 | 100 | 473 | 346500€ | 3465€ |
2020-03-13 | 9001 | VEN DE LA PASSERELLE | 5 | 146 | 807 | 95000€ | 651€ |
2019-09-02 | 904 | BD DU GRAND PARC | 4 | 76 | 284 | 155000€ | 2039€ |
2021-07-30 | 911 | BD DU GRAND PARC | 6 | 81 | 265 | 189000€ | 2333€ |
2021-03-10 | 908 | BD DU GRAND PARC | 4 | 76 | 261 | 154000€ | 2026€ |
2021-08-13 | 1 | RUE VLADIMIR GOLUNSKI | 7 | 140 | 598 | 323920€ | 2314€ |
2019-12-13 | 1789 | RUE DES SOURCES | 7 | 130 | 373 | 295000€ | 2269€ |
2021-07-01 | 247 | IMP DU VILLAGE | 5 | 106 | 938 | 235000€ | 2217€ |
2021-03-24 | 68 | RUE DE L EGLISE | 5 | 110 | 0 | 232000€ | 2109€ |
2020-11-02 | 25 | RUE DU LONG BOUET | 5 | 119 | 720 | 270000€ | 2269€ |
2020-10-05 | 603 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 5 | 81 | 208 | 175000€ | 2160€ |
2019-07-03 | 614 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 6 | 120 | 409 | 207000€ | 1725€ |
2023-01-28 | 1851 | RUE DES SOURCES | 3 | 70 | 506 | 305000€ | 4357€ |
2021-05-28 | 39 | AV DU CALVADOS | 3 | 64 | 710 | 222000€ | 3469€ |
2021-10-25 | 39 | AV DU CALVADOS | 3 | 64 | 710 | 256000€ | 4000€ |
2021-09-06 | 605 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 5 | 81 | 189 | 190000€ | 2346€ |